金地花园

南宁良庆金地花园有普通住宅，金地花园占地面积105450平方米，建筑面积90000平方米，绿化率36%，容积率0，内部配套小区花园，便利店，楼盘地址在银海大道中段（英华学校对面）。金地花园项目介绍： 　　金地花园东临南宁五象岭国家森林公园，背靠金象岭山脉，北距南宁市中心仅5公里，南端是南宁市第二大火车客货运站、南宁玉洞火车站，到南宁公路主要交通枢纽江南客运站仅三公里，市内21、501路公交车可连接市内所有交通干线，区域交通连接方便，城市生活触指可及。 地段价值 　　金地花园所属地块则属于沿海经济走廊开发区下属的玉洞物流园区区域。根据南宁市政府规划，玉洞物流园区将在未来3年内成为东盟国际物流园区，区域交通优势将进一步加大，区域地块价值持续提升。 　项目人文 　金地花园周边学校人文气息浓厚，南宁私立贵族学校英华学校位于金地花园对面，。位于周边的学校还有西南中学、金象小学、金象中心幼儿园、金象城北小学、广西武术院等。 　　建筑规划项目占地71亩，规划建筑13栋多层住宅，分三期A、B、C区进行开发。一期规划建筑开发南面4栋砖混多层住宅楼，二期规划建筑开发北面7栋砖混多层住宅楼，三期规划建筑开发2栋多层框架商住楼。 　　周边高层建筑：位于亭江路的新加坡城已经规划有4栋30层的高层建筑，位于大沙田广场的鑫金商务大厦也将规划建筑31层的高层，因此综合周边物业因素，建议公司也可考虑在本项目规划小高层住宅物业，但因本案未涉及物业的投资回报分析，固在此只作建议而已。 　　户型规划户型类型有一房、两房、三房以及楼中楼，主力户型为两房，户型结构以一梯四户结构为主。其中，有3栋楼规划为一梯两户，其余楼栋均为一梯四户。其中还规划有共11栋楼栋的一层为错层户型。各户型占有比例为： 　　户型一房两房三房楼中楼总合计 　　套数4464251153872 　　百分比0.5％53％29％17.5％ 　　其中商业面积一栋：2600.98㎡。七栋：2044.39㎡4645.37㎡ 　　社区规划有两栋多层商住楼，共有10间临街街铺，共约4600㎡的商业物业来满足社区居民日常的生活需求，两个主要的住宅组团均有生活绿化服务用地，为社区居民的日常生活增添绿色空间，社区中心的中庭花园作为连接三个组团的枢纽，相互辉映各组团的绿化景观和日常社区生活。1：4大比率的停车位充分满足业主停车需求。